Jak zacząć inwestowanie w nieruchomości?

Inwestycje w nieruchomości to z pewnością ciekawy sposób na zysk. Tego typu działania z reguły kojarzy się właśnie z zyskiem, ale wiele osób kojarzy inwestycje w nieruchomości także z bezpieczeństwem. Nie oznacza to jednak, że każda inwestycja się nam zwróci - niestety wiele osób, które dopiero zaczynają swoją przygodę z rynkiem nieruchomości nie zdaje sobie z tego sprawy i popełnia wiele błędów. Jak mówią eksperci, jedną z najczęstszych pomyłek jest... zbyt duży optymizm początkujących deweloperów, którzy do inwestycji podchodzą właśnie z wielkim optymizmem, przez co tracą zdolność do racjonalnego i zdrowego myślenia. Tymczasem trzeba założyć sobie pewien margines błędu i to, że po drodze może stać się coś nieoczekiwanego. Rentowność naszych inwestycji powinno się więc szacować dość konserwatywnie. Do wyliczeń należy podejść ostrożnie, gdyż zyski przez wiele względów mogą okazać się niższe niż sobie zakładaliśmy. Deweloperzy przestrzegają więc przed zakładaniem większego zysku - o wiele rozsądniej jest podejść do tego nieco bardziej konserwatywnie, a jeśli wszystko pójdzie dobrze to potem będziemy mieli po prostu miłą niespodziankę z większego zysku. Kolejna rzecz, której należy się wystrzegać to inwestowanie pieniędzy, których tak w zasadzie nie mamy. W tym przypadku warto więc raz jeszcze dać sobie margines błędu: w przypadku kredytu należy zdecydować się na taką kwotę, której spłacenie nie będzie dla nas problemem nawet jeśli trafi się nam gorszy okres, kiedy to dochody odrobinę spadną lub też będziemy musieli wydawać nieco więcej.

O czym powinien pamiętać początkujący deweloper?

Na początku z reguły jest najtrudniej, dlatego też dla początkującego dewelopera dużym ułatwieniem może być współpraca z innymi podmiotami, aby nie robić wszystkiego samemu. Zabiera to bowiem bardzo dużo czasu, a w stresie i natłoku terminów może się zdarzyć, że nie będziemy po prostu w stanie pamiętać o wszystkich szczegółach. Bardzo ważne jest także to, by dokładnie czytać podpisywane dokumenty, aby przypadkiem się nie „nadziać”. Prócz tego warto sprawdzać, czy druga strona ma w ogóle zasoby, by rzeczywiście wywiązać się z zapisów umowy. Łatwowierność może bardzo szybko zaprowadzić nas na manowce. Na całe szczęście w większości przypadków deweloperzy objęci są ochronę dzięki tak zwanej ustawie deweloperskiej. Początkujący deweloper nie powinien bać się zadawania pytania – skądś przecież trzeba czerpać wiedzę i nabywać doświadczenia. Niestety wielu inwestujących się po prostu wstydzi i woli szukać informacji w internecie, choć tam nie zawsze znajdziemy wyczerpujące i właściwe odpowiedzi na nurtujące nas pytania. Tymczasem inwestowanie w nieruchomości i zakup budynków to przecież niezwykle ważna sprawa i często skomplikowany proces, do którego należy się w odpowiedni sposób przygotować. Tylko wtedy będziemy mieli pewność, że z czasem inwestycje w nieruchomości rzeczywiście zaczną przynosić nam zysk. Nie bójmy się więc pytać, nawet o pewne oczywistości, jeśli ma to rozwiązać jakiekolwiek nasze wątpliwości.